Terreno comercial en venta Capittala Residencial, Aguascalientes

C.P. , Álvaro Obregón, Aguascalientes

Descripción de la propiedad:

Ref: NEX-149859 Terreno en venta de oportunidad en zona comercial del fraccionamiento Capittala Residencial. Al pie de la Avenida Siglo XXI (tercer anillo). El terreno tiene acceso a aproximadamente 2000 casas de Capittala y otras 1000 de Jardines de Montebello. Por el momento son alrededor de 5000 casas sin competencia de otra plaza comercial en el área. Uso de suelo comercial. No está sujeto a reglamento de construcción. No paga mantenimiento. Barda perimetral. Suelo tepetate. 2166 metros de terreno (42.65 metros de frente). Invierte en la zona de mayor plusvalía al nororiente de la ciudad. ***CONSIDERACIONES ADICIONALES IMPORTANTES:*** 1 - El FRENTE mide casi el doble con respecto al fondo. Esto permitirá desarrollar óptimamente los accesos al proyecto. 2 - CARRIL DE DESACELERACIÓN que favorece el éxito de la plaza comercial. 3 - TERRENO UBICADO EN VIALIDAD PRIMARIA, lo cual permite construir cualquier número de pisos y abre posibilidad a TODAS LAS MARCAS, CUALQUIER GIRO. 4 - EXCELENTE ORIENTACIÓN DEL TERRENO: Al venir de norte a sur, y llegar al punto nororiente donde se encontrará el proyecto, se lo apreciará en zona alta, lo cual aumenta la visibilidad de la plaza, a primera vista, incluso antes que el fraccionamiento que se encontrará detrás. Igualmente al arribar de norte a sur, al venir de subida, la velocidad de quien conduce disminuye, haciendo más visible la plaza comercial. 5 - ÚNICO ACCESO A CAPITTALA RESIDENCIAL: Todos los residentes de Capittala tienen que salir por un mismo acceso, a baja velocidad, y a la derecha encontrarán la plaza. 6 - LA VIALIDAD al ser continuación de la avenida que se sitúa en frente de Montebello della Stanza (Av Unidad Nacional), hace que el terreno a futuro cuente con una nueva avenida a su lado derecho, lo cual lo convierte en ESQUINA (Av. Siglo XXI esquina con Unidad Nacional), por lo cual la plaza comercial lucirá más y la plusvalía incrementará de manera importante. 7 - USO DE SUELO: Uso de suelo comercial autorizado. 8 - PRECIO: Precio por metro cuadrado muy competitivo ($7,525 M.N.), por tipo de terreno y ubicación. No existe precio similar en zona urbanizada en cualquiera de los 3 anillos perimetrales de la ciudad (precio referencial promedio por m2 con estas características se encuentra entre $10 y $12 mil pesos). ***Consulta planos en esta publicación y video para mayor detalle. Agenda tu cita sin compromiso*** nNEXIMOINMOBILIARIADIGITAL