VENTA Terreno en La Paz, Puebla

C.P. , Oxchuc, Puebla

Descripción de la propiedad:

Ref: NEX-156721 INVIERTE SEGURO AVENIDA TECAMACHALCO, #54, COLONIA LA PAZ, PUEBLA, PUEBLA. ESTA JUNTO A NEGOCIOS DE TELECOMUNICACIÓN, RADIO Y TAMBIÉN RESTAURANTES, ES UNA ZONA DÓNDE SE HAY CASAS RESIDENCIALES Y EMPRESAS, ESTÁ EN UNA VÍA PRINCIPAL DE LA COLONIA Y MUCHOS DIFERENTES NEGOCIOS PUEDEN SER PUESTOS. Invertir en terrenos, es una decisión que no puedes tomar a la ligera, pues al tratarse de un objetivo que rendirá frutos a largo plazo, hay ciertos factores a los que debes prestar atención para estar seguro que tu inversión será rentable. A diferencia de otras opciones para invertir, como los fondos de inversión o Cetes (bonos del gobierno),  el valor de los bienes raíces tiende a incrementar con el paso del tiempo  y generar  ganancias de hasta el 30 por ciento  desde el primer año.  Resultan una opción ideal si estás considerando hacer una inversión que forme parte de tu patrimonio, brinde seguridad a tu familia e incluso, pueda tenerse como respaldo en caso de una emergencia. Al aumento del valor de los terrenos con el paso del tiempo se le conoce como plusvalía y, seguramente es un término que escucharás con frecuencia cuando comiences a comparar tus opciones de terrenos para inversión.     Existen factores que debes considerar para asegurarte que tu terreno alcance el máximo valor con el paso del tiempo. A continuación, te diremos cuáles son y por qué es importante considerarlos antes de elegir un lote de inversión. ¿Qué factores influyen en la plusvalía? 1. Ubicación El valor de un terreno puede aumentar o incluso, disminuir dependiendo del lugar donde se ubique. Para elegir uno cuya plusvalía incremente, primero infórmate sobre la zona de la ciudad donde estés considerando para invertir.  Toma en cuenta que, aunque la tendencia en los inmuebles es que su valor incremente, existen algunos casos en los que puede suceder lo contrario.  Si se ubica en zonas de riesgo (expuesto a desastres naturales o cercano a plantas de gas, torres de luz, cárceles, canales de agua, etc) o en una zona insegura, lo más probable es que el valor del terreno no incremente como se espera.  2. Fácil acceso Contar con vías de acceso cercanas siempre elevará el valor de un terreno; piensa en el tiempo y dinero que invertirás para llegar a tu propiedad si es través de un camino de terracería, por ejemplo.  Lo más recomendable es enfocarse en terrenos que estén cerca de avenidas o sobre alguna carretera, ya que su fácil acceso, repercutirá directamente en la plusvalía debido a su conexión vial con centros urbanos, sitios de interés y servicios de transporte.  3. Nivel de urbanización Dentro de la oferta de terrenos de inversión, existen algunos que pueden resultar muy atractivos por sus bajos costos, sin embargo, no cuentan con amenidades, algún tipo de urbanización o se tiene proyectado que su valor incrementará en muchos años porque no hay planes de urbanización a corto plazo.  Por el contrario, es probable encontrar terrenos con mayor nivel de urbanización, lo cual implica una inversión que se traducirá en alta plusvalía, pues su valor incrementará de acuerdo al precio que hayas pagado inicialmente.  La plusvalía de un terreno puede incrementar en menos tiempo y mayor porcentaje si se trata de un desarrollo que cuenta con amenidades como: Parques Calles habilitadas para su uso Delimitación por terreno Entrada delimitada   4. Zona en desarrollo Es fundamental saber si el lugar donde deseas invertir es un punto de crecimiento económico, ya que si el desarrollo urbano se está expandiendo hacia esta zona, debido al crecimiento de la ciudad, es probable que se vayan a construir más vialidades, escuelas, comercios o centros laborales.  Este crecimiento representa un impacto económico para las zonas aledañas e incrementará el valor de los inmuebles conforme se lleven a cabo los proyectos de urbanización. 5. Suministro de servicios básicos Si el terreno en el que estás interesado ya cuenta con agua, electricidad y drenaje, el valor de tu propiedad será mayor.  Por el contrario, si encuentras alguno que no cuente con servicios, pero se ubica a pie de carretera, no tendrás ningún inconveniente para suministrarlos en un futuro y será una gran oportunidad de inversión, pues cuando cuente con los servicios básicos, valdrá más de lo que pagaste por él meses atrás.  En este caso, te recomendamos informarte a detalle sobre la desarrolladora y asegurarte de que se trata de una empresa confiable, ya que se han presentado  casos de fraudes ; no acudas a terrenos que se anuncian sin ninguna empresa que los respalde, no brinden detalles sobre el proyecto o suenen demasiado baratos para ser reales.  Si quieres informarte más sobre los aspectos que debe tener un terreno en regla consulta el artículo que hemos preparado para ti:  ¿Vas a comprar un terreno? Asegúrate que todo esté en regla. nNEXIMOINMOBILIARIADIGITAL